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Fonte: Portal Fator

Estar localizado em pontos estratégicos do país, próximo as principais malhas rodoviárias, aeroportos, portos e ferrovias, é fator fundamental para que a cadeia logística de distribuição atenda às necessidades dos clientes de forma ágil e eficiente.
A região sul do país possui importante presença no cenário econômico nacional, representando 16% do PIB Nacional, e a região de Porto Alegre, capital do Estado, tem um forte perfil econômico industrial com 41 mil indústrias de variados setores. Além disso, o porto de Porto Alegre é o maior porto fluvial, em extensão, do país e a malha ferroviária porto-alegrense também realiza integração com as ferrovias argentinas e uruguaias.
O condomínio logístico MEGA Intermodal Esteio está posicionado, estrategicamente, às margens do acesso rodoviário da BR-116, na cidade de Esteio, há 17 quilômetros da região metropolitana de Porto Alegre. "Escolhemos construir o MEGA Intermodal às margens da BR 116 por ser essa a mais importante rodovia do sistema federal do estado e seus anéis de integração, além de se desenvolver no sentido Norte-Sul, cruzando o país desde a divisa com Santa Catarina, em Passo do Socorro, até a cidade de Jaguarão, na fronteira com o Uruguai. Fator fundamental na facilitação da cadeia logística de distribuição, já que canaliza o tráfego rodoviário na ligação com o superporto de Rio Grande", explica o diretor da Capital Realty, Rodrigo Demeterco.
Possuir acesso à malha ferroviária da concessionária ALL (América Latina Logística) é outro diferencial do MEGA Intermodal, que ao oferecer saídas diárias para o porto de Rio Grande, representa um grande diferencial competitivo em termos de custos.
A competitividade econômica crescente do mercado mudou o perfil das empresas que agora exigem não somente qualidade e agilidade, mas também facilidade de acesso aos centros de distribuição, sem que para isso seja necessário estar dentro das grandes capitais. "Ao estar localizado em uma rodovia de acesso aos principais anéis viários da região, em uma área altamente industrializada, podemos oferecer ao nosso cliente otimização de tempo, qualidade de serviço e, o mais importante, facilidade de acesso, que é fator diferencial no mercado de condomínios logísticos no país", finaliza Rodrigo.
MEGA Intermodal Esteio/RS – O condomínio logístico MEGA Intermodal está localizado em uma área de 150 mil metros quadrados, que já compreende mais de 44 mil metros quadrados de área construída, composto por armazéns na modalidade built to suit, terminal ferroviário, posto combustível BR Petrobras, restaurante, vestiários para motoristas e armazéns modulares.
O condomínio está em fase de obras de ampliação, de um novo armazém de 13 mil m², prevista para conclusão no final de Abril, quando o MEGA contará com uma área total construída de aproximadamente 60 mil m². O MEGA é um empreendimento da Capital Realty, empresa especializada em desenvolvimento e terceirização de ativos imobiliários nas áreas de infraestrutura logística e varejo.